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                我市城鎮老舊小區改造工作新聞發布會召開
                全市老舊小區改造工作取得階段性進展
                2021年共改造219個項目 惠及群眾8.9萬戶28.5萬人

                作者: 張 慧 來源: 菏澤日報 發表時間: 2021-12-08 09:26

                中國菏澤網消息(記者 張 慧)12月7日,記者從市政府新聞辦召開的菏澤市城鎮老舊小區改造工作新聞發布會上獲悉,2021年,全市在改造列入省下達計劃58個項目的基礎上,又增加了161個改造項目(老舊家屬院),全年共改造219個項目,惠及群眾8.9萬戶、28.5萬人。

                城鎮老舊小區改造是黨中央、國務院確定的一項重大民生工程和發展工程,對改善居民居住環境,推動惠民生擴內需,推進城市更新和開發建設方式轉型,促進經濟高質量發展具有十分重要的意義。市委、市政府高度重視老舊小區改造工作,作為民生實事強力推動,多次召開會議進行安排部署,市政府主要領導、分管領導多次作出批示并現場檢查指導。市住房和城鄉建設局等市直部門和各縣區協調配合、積極推進。通過各級、各部門的共同努力,全市老舊小區改造工作取得階段性進展。

                據市住建局局長季士峰介紹,2021年,全市列入省老舊小區改造計劃任務58個項目、2.25萬戶、246萬平方米,爭取中央和省資金2億元,其中中央和省獎補引導資金1.1億元,中央預算內基礎設施配套資金7835萬元,專項債券800萬元。在改造列入省下達計劃58個項目的基礎上,又增加了161個改造項目(老舊家屬院),全市全年共改造219個項目,惠及群眾8.9萬戶、28.5萬人。

                通過改造,老舊小區完成了雨污分流、環境整治、線桿線纜治理、基礎設施完善、增設車位等改造工作,小區環境顯著改善,基礎設施不斷完善,配套功能逐步齊全,群眾居住舒適度、滿意度大幅提升。

                據介紹,全市老舊小區改造工作主要有以下做法和特點:

                體制機制有了突破。在改造主體上,由原來單一的街道辦事處為改造主體,形成了產權單位、平臺公司、社會組織和金融機構等多方作為改造主體的體制。在解決資金困難上,將小區內道路、雨污分流、綠化等基礎設施改造納入城建計劃,由政府出資建設。據統計,政府投資建設道路380公里、雨污管網310千米、弱電入地8.9萬米、綠化工程35萬平方米。有產權單位的,動員原產權單位籌資改造,累計籌資約5200萬元。在專營單位出資上,對產權不屬于專營單位的,引導專營單位主動承擔社會責任,出資參與改造,主動降低入戶安裝建設費用近30%。

                群眾工作有了突破。首先,加大宣傳力度。通過電視、報紙、網絡等媒體密集宣傳,在改造現場懸掛條幅、發放明白紙、入戶面對面解釋等方式,贏得居民的理解支持。其次,群眾的事情群眾定。按照“一區一策、一樓一案”,優先解決群眾急難愁盼問題,把“改什么、怎么改”的主動權交給居民。第三,實現“陽光改造”。推行“四個一”工作法,即印發“一張明白紙”、發放“一張調查問卷”、設立“一個公示欄”、開展“一次回頭看”。

                組織領導有了突破。強化黨建引領,老舊小區改造工作推進到哪里,黨組織的作用就發揮到哪里。征求意見階段,小區黨支部黨員活動在一線,充分征求業主意見,做通業主思想工作,通過自己的帶頭和橋梁作用,促進改造。改造施工階段,社區黨委聯合施工隊、設計師、業主委員會召集居民共同開會,協調解決因施工產生的矛盾和問題。改造完工后,充分發揮黨員模范帶頭作用,推進形成了社區黨組織領導下的居委會、業委會和物業企業共商、共管、共享模式。

                后續管理有了突破。改造完成的老舊小區,將全部引入物業企業入駐,實現由“脫管”變“物管”。記者了解到,牡丹區把所有沒有物業管理的老舊小區整體打包交由和家(北京)物業管理有限公司服務,東城辦事處和南城辦事處已有37個老舊小區整體簽約。入駐的物業企業采取“先嘗后買”“微利經營”的模式,逐步培養業主花錢買服務的意識,實現可持續的物業服務。

                據悉,2022年全市計劃改造89個項目、3.1萬戶、321.4萬平方米,涉及9個縣區。

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